Etagenwohnung in Villach

Ein Morgen, der mit Sonne im Gesicht beginnt. Eine Tasse Kaffee auf der Terrasse, während sich der Blick über den eigenen Garten schweifen lässt. Kinderlachen in der Ferne, Ruhe ringsum. Die Top 0.02a bietet Ihnen genau das: ein durchdachter Rückzugsort mit dem Komfort eines Neubaus und der Leichtigkeit eines Zuhauses, das von Anfang an Geborgenheit vermittelt.Fakten zur WohnungWohnfläche: ca. 63,14 m²Terrasse: ca. 9,39 m²Gartenfläche: ca. 92 m²Kaufpreis für Eigennutzer: € 262.472Bewertete Wohnnutzfläche: 71 m²Fertigstellung: Frühjahr 2026Zugehörige Stellplätze: 1 Freiplatz: € 6.105 (ist im Kaufpreis nicht inkludiert)Garage: Einzelgarage optional um € 23.880 separat erwerbbarAusstattung, die Ihr Zuhause zum Lieblingsplatz machtIn Ihrer Wohnung erwartet Sie ein durchgehend hochwertiges und behagliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung verteilt sanfte Wärme in allen Räumen, während die 3-fach-verglasten Fenster für Licht, Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Hochwertiger Vinylboden in wohnlicher Optik trifft auf klare Linien und dezente Farben. Im Bad verbinden sich stilvolle Fliesen mit einer Glasdusche zu einem Ort des täglichen Wohlfühlens. Außenrollläden schaffen Privatsphäre und schützen vor starker Sonneneinstrahlung. Die Bauweise in Massivholz sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima – gesund, nachhaltig und natürlich.Lagequalität Villach-LandskronRuhig, grün und dennoch perfekt angebunden – so lässt sich das Leben in Villach-Landskron beschreiben. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Ossiacher See, zur Burgruine Landskron und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders lebenswert – für Familien, Paare und alle, die Natur und Stadt in Einklang bringen möchten.Ihre Vorteile als EigennutzerGartenwohnung mit großzügiger Terrasse und EigengartenSchlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger AusstattungSonnige Wohnräume dank großer FensterflächenWohnklima durch natürliche MassivholzbauweiseInklusive Freistellplatz – bequem und praktischFamilienfreundliche Lage mit fußläufiger InfrastrukturEnergieeffiziente Bauweise für langfristige BetriebskostenersparnisJetzt unverbindlich anfragenSie suchen ein Zuhause, das sich nach Leben anfühlt? Dann ist die Top 0.02a in Villach-Landskron genau das Richtige für Sie. Wir beraten Sie ehrlich, persönlich und unverbindlich – ganz in Ihrem Tempo.Kontaktieren Sie uns jetzt:
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap