Immobilie in Volders

Betriebskosten: 376€ Brutto p.M. (3 Personen Haushalt)

Wohnfläche: ca. 78 m²

Terrasse: ca. 25 m² (westlich ausgerichtet, mit elektrischem Sonnenschutz)

Zimmer: 3

Badezimmer: 1 mit Dusche

WC: separat

Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Baujahr: 2008

Stockwerk: 1. Obergeschoss

Kellerabteil: vorhanden

Parkmöglichkeiten:
 - 1x Tiefgaragenplatz
 - 1x Außenstellplatz direkt vor dem Haus

zusätzlich gibt es noch 10 Gästeparkplätze

Energieausweis: HWB 70,58 kWh/m²a, Klasse B

Beschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Volders – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in Innsbruck sein möchten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit rund 25 m². Dank optimaler Nachmittags- und Abendsonne lädt sie zum Verweilen ein. Der elektrische Sonnenschutz schützt nicht nur vor intensiver Sonne, sondern kann auch als Regenschutz verwendet werden – für ganzjährige Nutzung im Freien.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, das WC ist separat begehbar.

Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Parkplätze (Tiefgarage & Außenstellplatz) sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Lage:
Volders liegt nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt und bietet eine perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung über die A12 sowie der nahe gelegene Bahnhof Volders-Baumkirchen ermöglichen unkomplizierte Mobilität – auch ohne Auto.

Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Freizeitliebhaber genießen zahlreiche Wander- und Radwege.

Kaufpreis VB
€ 579.000,–

Möblierung
Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Anleger, die eine rasche Vermietung planen.

Wichtiger Hinweis
❗Keine Makleranfragen!
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kaufinteressenten. Bitte sehen Sie von Vermittlungsanfragen ab.