Erdgeschosswohnung in Fieberbrunn

Einfach außergewöhnlich!

• Verkaufe eine der wahrscheinlich interessantesten Wohnungen in wunderschöner Lage in Fieberbrunn!
• Zuschnitt der Wohnung und die räumliche Anordnung der Zimmer mit Sachverstand für alle vorstellbaren Lebensgewohnheiten!
• Außergewöhnliche Liegenschaft für Familien, Paare, Singles, Wohngemeinschaften oder Anleger (hohes Mietzinsniveau!)
• Wohnfläche: 102 qm
• Sonne den ganzen Tag !
• Erdgeschoss
• Lichtdurchflutete Räume: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, dazu Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC (separat), Abstellraum, Flur.
• Offene Küche mit Blickachsen in das Wohnzimmer sowie den Wintergarten.
• 1 professionell errichteter Wintergarten im Wohnungsverband: isoliert, Fußbodenheizung, Wandheizkörper, Dreh-, Kipp- und Schiebeelemente, außenliegende elektrische Rollos.
• Terrasse mit Markise und zusätzlich eigener Garten.
• Wohnzimmer und Küche mit direkten Zugängen zur Terrasse und zum Garten.
• Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung, Dreh-Kipp-Beschlägen und mechanischen Rollos.
• Parkettböden, Dielenboden, Bad und WC: Fliesenböden
• Breitband-/Glasfaserinternet
• Kabelfernsehen
• Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung.
• Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper.
• Vom Ofenbauer gesetzter Kaminofen.
• Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38er massive, gesunde und offenporige Ziegelwand mit Thermoputz! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter.
• Sehr gut geeignet zum Homeoffice!
• Immer Nichtraucherwohnung gewesen!
• Energieausweis:
HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr
HWB Energieklasse C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse B
• Sehr geringe Betriebs-, Heiz- und Stromkosten!
• Keller: 18 qm mit eigenen Fenstern.
• 1 Tiefgaragenplatz
• Ausreichend weitere Parkplätze.
• Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby.
• Großzügige Gartenanlage und Spielplatz zur Mitnutzung.
• Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr.
• Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt!
• Extrem hoher Freizeitwert, da fußläufig zu riesigem alpinen Skigebiet, Skitourengebiet, fantastischer Langlaufarena, unterschiedlichsten Biketrails für Downhill und Uphill, Joggingtrails, Badesee, Hallenbad mit Sauna, zahlreichen Wanderwegen, ausgezeichneter Gastronomie und vielem mehr!!
• Sofort bezugsfertig, da frisch renoviert.
• 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München.
• Wohnbauförderung möglich!
• Keine Maklergebühr, da Privatverkauf!!!

• Preis: 699.000,- Euro