Hochparterre-Wohnung in Feldkirchen bei Graz

Dein neues Zuhause mit Herz und Charakter in Feldkirchen bei Graz!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) im 1. Obergeschoss eines kleinen 4-Parteien-Hauses bietet den idealen Mix aus Wohnkomfort und entspanntem Hausgefühl. Errichtet im Jahr 2003, liegt sie in einer ruhigen Siedlung und ist perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick:
--> Rund 72 m² Wohnfläche mit durchdachter 3-Zimmer-Aufteilung
--> Überdachter Südbalkon (ca. 10 m²) mit Blick ins Grüne
--> Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
--> Carport-Stellplatz & versperrbarer Lagerraum
--> Liebevoll gestaltete Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination)
--> Geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne & Doppelwaschbecken
--> Separate Toilette
--> Alle 3 Zimmer sind zentral begehbar
--> Heller Laminatboden, Fliesen in den Nassräumen

Wohnen mit besonderem Flair: Die Wohnung überzeugt mit ihrem individuellen Charme. Die zwei Zimmer mit leichten Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden und führt zum sonnigen Balkon.

Geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne
Das Badezimmer bietet alles, was man sich wünscht: Eine große Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für Tageslicht und Lüftung. Platz für Badmöbel und individuelle Gestaltungsideen ist ausreichend vorhanden. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer Lüftung ausgestattet.

Praktisch & Komfortabel: Neben dem Carport steht dir ein versperrbarer Lagerraum direkt daneben zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Trocken- und Kinderwagenabstellraum. Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollos (Dachfenster mit Velux-Verdunkelungsrollos) ausgestattet.

Lass dich verzaubern! Diese Wohnung ist ein echtes Unikat und wartet darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden. Ob du den charmanten Stil übernimmst oder eigene Akzente setzt – hier ist alles möglich.

Interessiert? Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und entdecke dein neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz! Wir freuen uns auf deine Anfrage!

Laufende Kosten (monatlich, Stand Juni 2025):
• Betriebskosten: € 84,29
• Reparaturrücklage: € 86,90
• USt.: € 8,69
Gesamt-Vorschreibung: € 179,88
• Heizung (aktuell): € 126,- (Fernwärme, Schwedenofen als Alternative)
• Strom: je nach Verbrauch