Etagenwohnung in Bad Kleinkirchheim

Das Objekt ist für schnell Entschlossene !
Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten.
Preis /Leistung passt....
Meiner Einschätzung nach und ich habe das schon viel umgebaut...müssen noch ca. 30k in die Renovierung stecken, dann ist es pronto für die Dauervermietung!

Das Objekt ist eine ideale Mitarbeiterwohnung für 4 Personen (jeder sein privates Zimmer) für Hotels die immer einen Wohnraum für Ihr Personal suchen!
Wie gesagt 4 gr. Schlafzimmer, zwei Duschen 2 WC´s es gibt noch einen Raum mit 5,7 m2 den sollten Sie zum einem zusätzlichen Bad ausbauen, große Gemeinschaftsküche, großer Terrasse, Balkon etc. alles da.
159k Ankauf + 10% Nebenkosten + 30 Umbau macht 205.000,-
Geschätzte Miete.. 1200,- Monat .. also 14.400 im Jahr macht eine Rendite von 7 % Das Dach Eternit hält noch - nur dort und da 2-3 Felder austauschen..
Ich würde den Dachboden noch isolieren..
E- Heizung - eventuell noch einen Holzofen nachrüsten..

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