Haus zum kaufen in Ellmau

Dieses exklusive Chalet in Ellmau thront in absolut ruhiger Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers – eingebettet in eine idyllische Sackgasse unweit des Golfplatzes. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 267 m² bietet ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für Entfaltung und Komfort. Eine weitläufige Grünfläche vor dem Haus eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposante Bergkulisse, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Dank der idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man hier ganztägig Sonne – perfekte Bedingungen für lichtdurchflutetes Wohnen und entspannte Stunden im Freien.

Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Masterbereich mit Kamin, Ankleide, Wellness-Bad (freistehende Badewanne, Dusche, Sauna), Terrasse mit Pool und Garten. Zusätzlich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Obergeschoss
Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Kamin und sichtbarem Dachstuhl, 2 Balkone mit Panoramablick.

Untergeschoss
Zwei Gästezimmer/Hobbyräume mit Bädern en Suite, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikraum.

Erstbezug
Das Chalet wurde 2022/23 komplett saniert.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – in Ellmau bei Kitzbühel

Ellmau liegt malerisch am Fuße des Wilden Kaisers, nur wenige Kilometer von der weltbekannten Sportstadt Kitzbühel entfernt. Das charmante Tiroler Dorf bietet ganzjährig hohe Lebensqualität: im Winter durch das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental mit über 270 Pistenkilometern, im Sommer durch Golfplätze, Wanderwege und Kletterrouten. Familien schätzen Highlights wie „Ellmi’s Zauberwelt“, Kulturinteressierte die barocke Pfarrkirche oder das Heimatmuseum. Die Nähe zu Kitzbühel bringt zusätzlichen Lifestyle, Kulinarik und internationales Flair.

J. Möhring Immobilien berechnet dem Käufer für die von ihr vermittelten Abschlüsse von Verträgen aus dem anliegenden Objekt eine Provision. Diese Provision beträgt 3 % bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der derzeit gültigen Umsatzsteuer von zurzeit 20 %.