Einfamilienhaus zum kaufen in Hollabrunn

Liebvolles gepflegtes Einfamilienhaus mit zum Teil moderner Technik – aus gesundheitlichen Gründen abzugeben.

Mit großem Bedauern bieten wir unser Zuhause zum Verkauf an. Aufgrund einer schweren Erkrankung ist es uns leider nicht mehr möglich, begonnene Renovierungsarbeiten fertigzustellen. Wir suchen daher neue Eigentümer – gerne mit handwerklichem Geschick – die dieses Haus mit Herz und Feingefühl weiterführen möchten.

Objektdetails:
Ort: Enzersdorf im Thale, Ernstbrunnerstraße – idyllisch gelegen in der sanften Hügellandschaft des Weinviertels, ca. 12 km nordöstlich von Hollabrunn
Wohngegend: Ruhige Siedlungslage mit ländlichem Charme, umgeben von Natur und Feldern
Infrastruktur: Gute Anbindung über die B40 und B303, Autobus sowie ein sehr preiswertes Taxi, Nahversorgung in der Umgebung - Bauernläden im Ort, Kindergarten und Schule im Ort oder in der Nähe, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege
Lage: Wohnfläche: 133m²
Grundstück: 997m²
Zimmer: 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Abstellkammer, 1 Durchgangszimmer, 1 große Küche

Technische Highlights & Modernisierungen:

Neue Pelletsheizung mit Wochentank (Einbau Oktober 2024)
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Installation Oktober 2024)
Teilweise neue Fenster (erneuert im Mai 2024)
Luftwasserpumpe Fa. Ochsner verbaut (Oktober 2024) - für Brauchwasser.
Man hat Warmwasser außerhalb der Heizperiode ( z.B. Mai - September) und muss die Zentralheizung nicht aktivieren
Begonnene Renovierungsarbeiten, die noch abgeschlossen werden müssen – ideal für Handwerker mit Liebe zum Detail
Besonderheiten:

Heller, großzügiger Grundriss
Großer Garten mit viel Potenzial
Ruhige Nachbarschaft, familienfreundliche Umgebung, Pferdegestüt,
Garage, und viel Stauraum
Warum wir verkaufen:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus gesundheitlichen Gründen. Es fällt uns nicht leicht, dieses Haus loszulassen, da wir es erst im Jänner 2024 erworben haben - doch wir hoffen, dass es in gute Hände kommt, die es mit Leben füllen und die begonnene Arbeit mit Freude vollenden.

Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Preis ist Vereinbarungssache.