Hochparterre-Wohnung in Mödling

Diese gut geschnittene Wohnung in schöner Wohnlage von Mödling besticht durch ihre helle Atmosphäre, den zentral begehbaren Grundriss sowie eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne.
Besonders hervorzuheben ist das klare Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Singles, oder als stilvolle Basis für kreative Neugestaltung.Raumaufteilung – zentral begehbar & gut durchdachtEin langer Flur verbindet sämtliche Räume – alle Zimmer sind getrennt begehbar, ohne Durchgangszimmer:Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Platz für Wohn- & EssbereichSeparate, geräumige Küche – mit Fenster und ausreichend ArbeitsflächeRuhiges, helles Schlafzimmer – mit angenehm abgeschirmter LageLichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster und großzügiger DuscheLoggia mit ca. 8,5 m² – mit herrlichem Grünblick – perfekt für entspannte StundenWaschküche im Haus zur MitbenutzungHighlightsNutzfläche: ca. 63,40 m²Loggia: ca. 8,50 m² – mit GrünblickZentrale RaumaufteilungHelle Räume mit guter BelichtungEigenes KellerabteilLage & Infrastruktur – MödlingRuhige Wohngegend mit ausgezeichneter InfrastrukturNahversorgung, Schulen, Gastronomie & Ärzte in unmittelbarer NäheÖffentliche Anbindung: Bahnhof Mödling, Buslinien in kurzer GehdistanzHoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Wienerwald & EichkogelNur ca. 25 Minuten ins Wiener StadtzentrumDie Wohnung überzeugt mit einer soliden Grundstruktur und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur optischen und technischen Aufwertung. Mit gezielten Verschönerungsarbeiten – etwa bei Boden, Wandgestaltung oder Ausstattung – lässt sich ein stilvoller Wohnraum schaffen, der ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Ob modern, klassisch oder zeitlos – hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach Maß.Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap