Einfamilienhaus zum kaufen in Ebreichsdorf

Zentrales Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein äußerst gut gelegenes Siedlungsgrundstück in der begehrten Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 750 m entfernt.

Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, wurde jedoch schon von jeglichen Fahrnissen geräumt.
Es ist unterkellert und mit einem überdachten Vorraum als Eingangsbereich ausgestattet. Das Erdgeschoß besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche sowie Bad und WC. Ein Stiegenaufgang ins Obergeschoß sowie in den Keller ist vorhanden.Die Heizung erfolgt mittels Gastherme im Keller.

Die bestehenden Nebengebäude (in Summe ca. 25m²) können als Gartenhaus, Geräteschuppen oder Sonstiges genutzt werden.

Das Grundstück ist über 2 Einfahrten befahrbar. Ein Carport ist vorhanden.

Der Anschluss an das öffentliche Wassernetz muss erneuert werden, da zurzeit der des Nachbars genutzt wird.
Das Gebäude zeigt einige Risse in der Fassade.

Bebauungsbestimmungen: sollte das bestehende Gebäude entfernt werden, gilt danach der aktuelle Bebauungsplan der Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Für das gegenständliche Grundstück gilt: Bauklasse I und II
(max. Gebäudehöhe 8m), geschlossene Bauweise, Geschoßflächenzahl 1,0.