Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pottendorf

Dieses Einfamilienhaus bietet ein Rundum-sorglos-Paket für Familien mit gehobenen Ansprüchen: viel Platz, durchdachte Ausstattung und moderne Haustechnik.Errichtet wurde das Haus ca. 1991, im Jahr 2022 innen umfassend saniert und 2024 technisch modernisiert:+ Neue Dacheindeckung+ Installation einer Luftwärmepumpe+ Photovoltaikanlage mit 21,12 kWp und 15 kW Batteriespeicher für maximale EnergieautarkieZu den Highlights zählen:Überdachter Pool mit Salzwasseranlage, Poolheizung und GegenstromanlageKunstrasen-Fußballplatz im GartenWellnessbereich mit WhirlpoolKlimaanlage für angenehmes RaumklimaVoll ausgebauter, beheizter Keller mit WohncharakterRaumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 124,20 m²):GarderobeVorraumKücheWohnzimmer2 SchlafzimmerZimmer (derzeit als Schrankraum genutzt)Badezimmer mit FensterSeparates WCNutzkeller (ca. 124,89 m²):3 Kinderzimmer1 zusätzliches ZimmerTechnikraumWerkstattWaschkücheBeheizt, voll ausgebaut – ideal für Wohn- oder HobbyzweckeDachboden (ca. 161,79 m² – gedämmt, nicht ausgebaut):Direkt über das zentrale Stiegenhaus erreichbarIdeal für späteren Ausbau zu Wohnraum (nach Genehmigung)Zubehörflächen:Nebengebäude 2: ca. 14,36 m²Nebengebäude 3: ca. 25,07 m²Garten mit:Überdachtem PoolKunstrasenplatzTerrassen- und ErholungsflächenTechnische Ausstattung:Photovoltaikanlage mit 21,12 kWp15 kW StromspeicherNeue Luftwärmepumpe (2024)KlimaanlageSmart vorbereitet für zukünftige Autarkie-LösungenLage:Ruhig und grün gelegen, aber infrastrukturell hervorragend angebunden. Pottendorf bietet Schulen, Nahversorger, Bahnhof und Schlosspark in unmittelbarer Nähe. Die A3 und die Südbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap