Bungalow zum kaufen in Attnang-Puchheim

Neuwertiger Bungalow in Attnang-Puchheim – Modern, sonnig & ruhig gelegenIn einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Attnang-Puchheim wartet dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Die perfekte Sonnenlage und durchdachte Architektur machen es zum idealen Zuhause für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Ruhe in Verbindung mit modernem Komfort suchen.Dieser gut aufgeteilte Bungalow mit ca. 195 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familie und Beruf. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 52 m²), ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro (ca. 17 m²) sowie durchdacht angelegte Nebenräume (Bad inkl. WC, Gäste-WC, Waschraum, Technikraum) schaffen ein ideales Zuhause. Die Garage mit 42 m² bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum. Perfekt, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Highlights:Moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
Massivbau (Ziegel), 2,7m Raumhöhe, glasiertes Walmdach, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen RolllädenGroßzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Ca. 195 m² Wohnfläche, ca. 237 m² Gesamtnutzfläche – viel Platz für die ganze FamilieSonnige Terrasse mit 51 m² Fläche
Gefliest und ideal für entspannte Stunden im FreienGepflegter Garten mit ca. 300 m² Rasenfläche
Inklusive Gartenhaus von Biohort – perfekt für Geräte, Reifen und mehrDoppelgarage mit 42 m² und große Einfahrt (ca. 85 m²)
Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzliche AbstellflächeEnergieeffiziente Haustechnik
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und passiver Kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage mit 6 kWpGeringe Betriebskosten bei hohem WohnkomfortKüche und hochwertige Einbaumöbel im Kaufpreis inkludiert
Moderne Küche mit Kochinsel sowie maßgefertigte Möbel im Eingangsbereich, Schlafzimmer, Speis, Waschküche und GarageGroßzügiger Dachraum mit viel StauraumAußenbereich:Fertiggestellte Außenanlage mit elektrischem EinfahrtstorAußentüren und Garagentor von HörmannGartenhaus von Biohort für Geräte, Reifen und mehrGarten mit Platz für einen kleinen Pool oder als Wohlfühlort für GartenliebhaberHaustechnik auf modernstem Stand:Effiziente Wärmepumpe (KNV/NIBE) mit Fußbodenheizung und passiver Kühlung300 l WarmwasserspeicherKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungPhotovoltaikanlage mit 6 kWp und Hybrid-Wechselrichter (Fronius)Sonstiges:Hochwertige Tischlermöbel können auf Wunsch übernommen werdenModerne Küche mit Kochinsel und MarkengerätenMaßgefertigte Einbauten:
Garderobe im Eingangsbereich
Begehbarer Kleiderschrank
Waschmaschinenverbau in der Waschküche
Regale in der Speis und GarageHochwertige Sanitärgegenstände in MarkenqualitätBetriebskosten:Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen 92,41 € resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung der Stadtgemeinde Attnang- Puchheim (277,25€ pro Quartal). (derzeit drei Verbraucher)Weitere Informationen:Baujahr: Baubeginn 2019, Einzug 2021Verkaufsgrund: Umzug des EigentümersVerfügbarkeit: ab sofortBesichtigungen: nach Vereinbarung jederzeit möglichFlächenangaben gemäß Baubeschreibung Baueinreichung bzw. Angaben EigentümerLassen Sie sich von diesem wunderschönen Haus begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap