Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

In einer ruhigen Seitenstraße südlich der Klagenfurter Innenstadt befindet sich diese beeindruckende Altbauwohnung, die das gesamte 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus der Zeit um 1900 einnimmt. Vom Lift führen ein paar wenige Treppen im historisch erhaltenen Treppenhaus direkt zur Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.

Mit rund 168 m² Wohnfläche und einem 15 m² großen Balkon bietet sie außergewöhnlich viel Raum. Hohe Decken (bis zu 3,7 Meter), ein elegantes Entrée und liebevoll erhaltene Altbaudetails schaffen ein stilvolles Ambiente.

Die Wohnung wurde um 2005 hochwertig saniert und mit maßgefertigten Einbauten sowie luxuriösem Inventar ausgestattet – dieses ist bis auf wenige Stücke sowie die Kunst im Kaufpreis enthalten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

Tolles Entrée durch eine geräumige Diele, welche alle Räume erschließt

Repräsentatives Esszimmer mit Esstisch für bis zu 10 Personen

Großzügiger Wohnsalon mit historischem Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)

Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch über die gesamte Raumlänge, edle Mosaikfliesen und Fenster

Moderne Küche, überkomplett ausgestattet, mit Kochinsel und allen heute üblichen Geräten inkl. Dampfgarer, angrenzende Speisekammer

Über die Küche zugänglicher Balkon mit 15 m², Ausrichtung nach Norden in den weitläufigen und grünen Innenhof

Ein 30 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein XL-Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden, Kaufpreis € 30.000,00.

Ihr stilvolles Wohnjuwel in bester Lage – fordern Sie Ihr persönliches Immobilienexposé an und überzeugen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung!