Etagenwohnung in Villach

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler LageDiese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1972 erbauten Wohnhauses. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, westseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt. Die Küche ist ein eigener Raum mit Platz für eine kleine Essecke und einem direkten Durchgang zum großzügigen Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der auch vom Hauptschlafzimmer aus begehbar ist. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC rundet das Raumangebot optimal ab. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat begehbar.Die Wohnung befindet sich im Inneren in sanierungsbedürftigem Zustand. Fußböden, Wandfarben, das Badezimmer sowie die Innentüren können individuell erneuert und modernisiert werden. Bereits saniert wurden die Fassade sowie die Fenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.Ein Tiefgaragenstellplatz  ist im Angebot inkludiert und sorgt für bequemes Parken. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der beliebte Hans-Gasser-Platz, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, sowie der Villacher Hauptplatz und die lebendige Italienerstraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein großer Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, und der Hauptbahnhof Villach ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Traumwohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap