Hochparterre-Wohnung in Brixlegg

Ruhige extrahelle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und eigener Garage
in gepflegter, kultivierter Gegend auf grüner Anhöhe außerhalb vom Ortszentrum.

SONNIG UND EXTRAHELL DURCH
optimale Westausrichtung,
• großer Fensterbereich im Wohnzimmer und
• generell hohe Sonnenscheindauer auch im Winter (21. Juni 12,7h / 21. Dez 6,7h)
Aus allen Fenstern und Balkon freier Blick auf die Berge und Himmel. Ein wunderbares Panorama.

GEGEND
In der Nähe Bauernhöfe mit Hofverkauf. Im Sommer hören Sie die Grillen zirpen.
In 7 Minuten zur nächsten Bushaltestelle.

DATEN:
58,65 qm, 3 Zimmer, Umbau zu 2 Zimmerwohnung möglich
3. (oberster) Stock
eigene Garage mit Vorplatz für ein Auto
Balkon/Loggia 5,67 qm
Bad(mit Badewanne) und WC getrennt, beide mit eingebauter Lüftung
Alle Räume hohe Raumhöhe 251cm

eigener Keller mit Strom und zwei gemeinsame Räume, weters ein gemeinsamer Fitnessraum.

Grosser gemeinsamer Garten

BAULICHES:
Baujahr 1975,
Neue Fenster und Vollwärmeschutz 1999,
Neues Badezimmer 2015,
Neue hochwertige Innentüren 2019
Neue Küche ( xxxLutz ) 2020
Abgeschlossene Dachsanierung 2022
Kein Lift, Einbau aber technisch möglich

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN:

FÜR PERSONEN DIE GERNE SCHWIMMEN ...
Reither Bade See
Rheintalersee, Schwimmen, (Auto 9 Minuten)
Brandenberger Ache, Schwimmen, Wildwassersport, Kajak (Auto 8 Minuten)
und Schwimmbad im Ort ( zu Fuss 10 Minuten )

ZUM SPAZIEREN ...
• Gleich rundherum viele Bauernhöfe mit Vorhofverkauf
• Spazierweg zum Schlosspark Matzen mit dem Löwenteich ( zu Fuss 19 Min. )
• Botanischer Garten Hildegard von Bingen ( Auto 3 Minuten, Fahrrad 12 Min. )
• Rattenberg ( Auto 6 Min ) Glasbläserei, im Sommmer Theaterspiele auf der Burg
• Reith, schönstes Blumendorf Europas ( Auto 4 Min )

FÜR KINDER ...
• Kindergarten und Kinderkrippe im Ort
• Waldspielplatz
• kleine Wege vor der Tür zum Radfahren

WINTERSPORT...
• Skigebiete im Alpbachtal, Zillertal,
• Nachtskilauf
Im Umkreis von 1/2 Stunde mit dem Auto 4 Seilbahnen in die Berge

FÜR KULTURINTERESSIERTE ...
• Rattenberg ( Auto 6 Minuten, Fahrrad 6 Minuten ) Glasbläserei, Museen
• Im Sommer Theaterspiele auf der Burg
• Forum Alpbach