Hochparterre-Wohnung in Purkersdorf

Zum Privatverkauf steht eine gepflegte Garçonnière mit 35,29 m² Gesamtfläche in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in Purkersdorf, direkt am Hoffmannpark. Durch die geringen Betriebskosten ideal geeignet als Startwohnung, für Singles oder als kompakte Wohnung bzw. kleines Büro nahe Wien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Darüber liegt noch ein Dachgeschoss. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne, das Umfeld ist ruhig, gepflegt und sehr gut angebunden. Ein Garagenstellplatz und Kellerabteil sind inkludiert.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Wohnfläche: 35,29 m²
• Großes Wohn-/Schlafzimmer (23,25  m²) mit Zugang zum Balkon
• Balkon (5,13  m²) mit Blick in den Hoffmannpark
• Offener Vorraum mit Küchenmöglichkeit
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Helle Räume, angenehmes Wohnklima
• Kellerabteil (ca. 4 m²)
• Tiefgaragenstellplatz im Haus

Das Dach und die Fassade werden derzeit saniert, die Kosten dafür sind bereits beglichen.
Aktuelle monatliche Kosten (inkl. USt):

Betriebskosten: 105,17€
Garagenstellplatz: 29,50€
Heizkosten/Warmwasser: ca. 50€

Lage:
• Bahnhof Purkersdorf Sanatorium (an der Stadtgrenze, Wiener Ticket reicht): 6 Minuten zu Fuß
• Bushaltestelle: direkt vor der Anlage – rund 15 Minuten Fahrzeit nach Wien-Hütteldorf, 3 Minuten nach Purkersdorf Zentrum.
• Park and Ride Hütteldorf: 8 Minuten mit dem Auto
• Einkaufsmöglichkeiten: Lidl in 14 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Purkersdorf Zentrum: 20 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto
• Auhof Center: 5 Minuten mit dem Auto

Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen. Diese werden nicht beantwortet.