Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lavamünd

Zum Verkauf steht dieses gut erhaltene Herrenhaus aus dem 17 Jahrhundert in der Marktgemeinde Lavamünd!

Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur:
Haupt- und Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Gemeindeamt, zahlreiche Geschäfte, ,Tankstelle, 4 Gasthöfe, Freizeitanlage mit Badesee, KFZ Werkstatt und vieles mehr.
In der Nähe:
Stausee Soboth, Grenzübergang mit Duty free Shop, Kletterfels Johannesberg, Unterkärtner Radweg, Draufloßfahrt

Seit 1875 sind die Vorbesitzer in einer Chronik nachvollziehbar.
Es diente einst als Gerichtsgebäude, wobei das Volk die Urteile durch die geöffneten Fenster mitverfolgen konnten.
Später wurde es auch als Volksschule, Wirtshaus und Lebzelterei genutzt.
Im Kärntner Abwehrkampf wurde das Haus über die Drau her von Partisanen beschossen und von Jugoslawen besetzt, welche im Paterre eine Serbenküche einrichteten.
1945 nahmen Bulgaren das Haus ein, und peinigten Bevölkerung und Hausleute.
Nach dem Krieg entstand im Haus eine Molkerei, danach eine Schneiderei, und anschließend ein barrierefreies Frisörgeschäft, welches noch heute besteht.
Wenn auch Sie Teil dieser spannenden Geschichte werden wollen, und das Stadtleben wie auch den wunderschönen Garten mit der Nähe zu
Kärntens größten Fluß genießen wollen, dann müssen Sie dieses einmalige Anwesen besichtigen.

Es erwarten Sie 2 eigenständige Wohnungen, ein barrierefreies Geschäftslokal, ein Gewölbekeller, Sauna und Solariumraum, ein zweistöckiges Stallgebäude welches vom Garten und von der Hauptstraße zugänglich ist, und einen wunderschönen, sehr ruhigen Garten an der Drau!

Wohnung groß 138 m²
Wohnung 2 75 m²
Geschaftsfläche 75 m²

Der große Vorteil ist dass kein Denkmalschutz besteht, welcher mögliche Umbauarbeiten behindern könnte!

In einem Kilometer Entfernung gibt es eine große Freizeitanlage.
Dort können Sie einen kleinen Bootshafen als Standplatz für Angelausfahrten nutzen, im Winter können Sie ihr Boot samt Trailer bequem in das Stallgebäude fahren.
In dieser Anlage gibt es auch ein Amphitheater, eine Fußballanlage, Tennisplätze und ein Floß mit kulinarischen Ausfahrten auf der Drau, mit Musik und Tanz.
Dahinter befindet sich der Badesee mit Campingplatz und Restaurant, wo Sie herrliche Fischgerichte auf der Drauterrasse genießen können!

Lavamünd ist ein Drehkreuz für Fahrrad und Motorradausflüge nach Slowenien oder in die Steiermark.

Zur slowenischen Adriaküste sind es wie nach Wien zweieinhalb Stunden mit dem Auto.
Den Flughafen Klagenfurt oder Velden am Wörthersee erreichen sie unter einer Stunde,
Autobahn in 15 Minuten.

Der neue BAHNHOF LAVANTTAL ist in 10 Minuten erreichbar, von dort ist man mit dem Zug in 20 Minuten in Klagenfurt oder Graz, und in ein paar Jahren in eineinhalb Stunden in Wien.

Für Ihre Anfragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr
Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
von
MAKLER MOSGAN
in Wolfsberg!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

"Wir sind die Experten im Lavanttal."