Etagenwohnung in Graz

4-Zimmer-Familienwohnung mit Terrasse & großem EigengartenDiese großzügige Gartenwohnung vereint durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. In begehrter Wohnlage und als einzige Einheit auf dieser Etage bietet sie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Naturgenuss.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche – ideal, um das Familienleben zu genießen oder Gäste stilvoll zu empfangen. Über das Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer gelangen Sie auf die rund 46 m² große Südwest-Terrasse, die nahtlos in den ca. 309 m² großen Garten übergeht – ein wahres Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die sich nach Freiraum im Grünen sehnen.Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice. Die großzügige Garderobe und die Diele schaffen ein angenehm strukturiertes Raumgefühl. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Raindance-Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie geschmackvollen Fliesen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Highlights auf einen Blick:Alleinlage auf der Etage – maximale PrivatsphäreLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten WohnungEchtholzparkett in den Wohn- und SchlafräumenGroßzügige Südwest-Terrasse & eigener GartenZwei überdachte Carport-Stellplätze (zzgl. 25.000,-)Hochwertige Sanitärausstattung & durchdachter GrundrissBegehrte Wohnlage mit guter AnbindungGeräumiges Kellerabteil mit StromversorungEin Zuhause, das mit Platz, Licht und Lebensqualität überzeugt – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dabei nicht auf modernes Design und Komfort verzichten möchten.Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap