Haus zum kaufen in Perchtoldsdorf

Gartenoase!

Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow in äußerst begehrter Lage von Perchtoldsdorf.

Er wurde ca. 1975 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit beidseitiger Belichtung und Zugang zur Terrasse (Grünblick, Markise), eine Küche mit anschließendem Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Diele, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, eine begehbare Garderobe sowie ein separates Gäste-WC samt vorgelagerter Garderobe.

Die Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt. Die Raumhöhe liegt teilweise deutlich über 2,5 m. Die Beheizung erfolgt mittels Gas (Tausch Kessel und Warmwasserspeicher 2022). Das Haus ist unterkellert. Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna mit Dusche, eine beheizbare Kellerstube und einen großen Lagerraum. Alle Kellerräume sind natürlich belichtet. Unter der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteabstellplatz. Der Dachboden eignet sich unter Umständen für einen Ausbau. Der Garten ist üppig bepflanzt (Altbaumbestand etc.) und aufwendig gepflegt. Das Haus hat augenscheinlich Renovierungsbedarf.

In ca. 70 m Gehdistanz befindet sich die Garagenbox, die ebenfalls mitverkauft wird.

Die Flächenwidmung lautet ohne Gewähr: BW-2WE 25 % offen verbaubar I, II

Der Energieausweis vom 11.11.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 288 kWh/m²a, fGEE 3,26.

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