Reiheneckhaus zum kaufen in Eckartsau

Moderne Wohnqualität trifft ländliche IdylleWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckartsau – wo modernes Wohnen auf ruhiges Landleben trifft. Dieses hochwertige Reiheneckhaus mit durchdachter Raumaufteilung bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare und Familien mit Anspruch.  RaumaufteilungErdgeschoss – 58,81 m²Eingangsbereich / VorraumGroßzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse & GartenBadezimmer mit Dusche & WCTechnikraum & AbstellraumWest-Terrasse: ca. 26,20 m²Garten: ca. 125,11m²Vorgarten: ca. 14 m²KFZ-Stellplatz: ca. 12,5 m²Obergeschoss – 54,54 m²Galerie mit offenem CharakterDrei Schlafzimmer (teilweise teilbar)Tageslicht-Badezimmer mit WanneSeparates WC✨ Ausstattung & HighlightsLuftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien & InsektenschutzModerne Sicherheitstür16 cm Wärmedämmung für optimalen EnergiestandardPhotovoltaik-Vorbereitung für nachhaltige EnergieversorgungEigener Stellplatz mit E-LadeanschlussGrundstück ist voll eingezäunt ️ Weitere verfügbare Einheiten am GrundstückMittleres Reihenhaus (belagsfertig): € 285.000Mittleres Reihenhaus (schlüsselfertig): € 304.000Eckreihenhaus mit ca. 435 m² Grundstück: € 359.000 Lage & InfrastrukturEckartsau liegt im malerischen Marchfeld und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung:Öffentliche Verkehrsanbindung (z. B. Bus, Bahn in der Nähe)Kindergarten im OrtEinkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der UmgebungVielfältige Freizeitangebote: Wander- & Radwege, Schlosspark, Donaulandschaft Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis auf Anfrage oder je nach EinheitGrunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung zzgl. 20 % MwSt. Kontakt & BesichtigungGerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Eckartsau jetzt – Erstbezug, sofort verfügbar! [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.