Bungalow zum kaufen in Neufeld an der Leitha

Dieses liebevoll im Jahr 2021 renovierte und vollständig neu ausgestattete Ferienhaus bietet auf rund 52 m² Wohnfläche modernen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Familien mit Kindern und Hundeliebhaber.Das Haus befindet sich als Superädifikat auf einem großzügigen Pachtgrundstück mit ca. 1.093 m², das als grünes Paradies mit viel Freiraum, Spielmöglichkeiten und Rückzugsorten gestaltet wurde.Grundstücksoptionen:Das gesamte Grundstück kann zu den unten angegebenen Konditionen übernommen werden.Das Haus wird als Superädifikat zu einem Richtpreis von € 159.000,– angeboten. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis und umfasst das Gebäude sowie die vorhandene Grundstücksausstattung inklusive Brunnen.Sollten Sie an einer geteilten Grundstücksvariante interessiert sein, bitten wir um entsprechende Kontaktaufnahme – gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten und Konditionen.Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten:Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Umbau des bestehenden GebäudesAnpassung der Wohnfläche und Raumaufteilung nach individuellen BedürfnissenZuständig für die Genehmigung ist die Marktgemeinde HornsteinDie zuständigen Ansprechpartner im Bauamt sind unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].at erreichbar.Zusätzlich bietet die Gemeinde eine persönliche Bauberatung zur Unterstützung bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens an.----------------------------------------------Raumaufteilung:Vorzimmer: Einladender EingangsbereichBadezimmer: mit Duschkabine, Waschbecken und WCKüche: Neuwertig mit allen Geräten inkl. GeschirrspülerWohnbereich: Heller, offener Raum mit direktem Zugang zur überdachten TerrasseSchlafzimmer: Gemütlich und funktional gestaltetAusstattung:KlimaanlageAußenrollosGartenhäuschen als zusätzlicher StauraumKomplette Ausstattung des Hauses im Preis inklusiveGarten-Highlight:Geschmackvoll und naturverbunden angelegter GartenViel Platz zum Spielen, Toben und EntspannenBereich zum Ballspielen, Sonnenbaden und GrillenAusreichend Auslauf für Hunde, Sicht auf die Kinder im RasenbereichAutomatische Bewässerungsanlage für die PflegeÜppige Hecke und Obstbäume für naturnahes FlairDer See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Grundstückskonditionen:Jahresmiete 2025–2035: € 10.600,– (wertgesichert nach VPI 2020)Betriebskosten 2025: € 498,89 (jährlich)Errichtungsgebühr: € 560,– (einmalig)Vergebührung: € 1124,56 (einmalig)Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (2035–2045): € 11.600,– jährlich (ebenfalls wertgesichert)Kontakt:
Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap