Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Radkersburg

Diese Immobilie ist ein Rückzugsort mit nachhltigem Konzept, hochwertiger Ausstattung und parkähnlichem Garten in Bestlage ..! Die Immobilie vereint zeitlose Architektur mit nachhaltiger Technik und einem parkähnlich gestalteten Garten, sowie einem Nebengebäude (wird als Fitness- und Partyraum genutzt) und einer Doppelgarage ..!
Auf ca. 985 m² Grundfläche bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause mit ca. 185 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem voll unterkellerten Wohnhaus (weitere ca. 78m² Nutzfläche), einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude (weitere ca. 49m² Nutzfläche) sowie einer großzügigen Doppelgarage (mit ca. 50m² Nutzfläche).

Facts des Hauses für Sie zusammengefasst:Baujahr: 1960Ziegel massivZubau: 1994 WintergartenGeneralsanierung: 2006 (Vollwäremschutz, Fenster, Dach)Modernisierungen:2013: Obergeschoss teilumgebaut2015: Büro & Schrankraum neu gestaltet2015: Solar- & Photovoltaikanlage installiert2022: Umstellung auf FernwärmeheizungFenster: Kunststoff-Alu mit Granitfensterbänken, Rolläden & InsektenschutzDrainagierung: Vollständig ausgeführtDach: Sehr guter ZustandEnergieversorgung: Solar, Photovoltaik, Fernwärme
Das Haus selbst teilt sich im EG wie folgt auf:eine ca. 17,72m² Wohn-Küche mit DAN-Küche, Markengeräten (AEG), indirekter Beleuchtung, Granitarbeitsplatte und Naturboden (Linol)ein ca. 21,49m² großes Büro mit Schrankraumein ca. 22,41m² großes Schlafzimmer mit Schrankraumein ca. 40m² großer lichtdurchfluteter Wintergarten (Wohnzimmer) mit Fußbodenheizung und Zugang in den parkähnlichen Traumgarteneine Garderobe mit Schrankraum (natürlich vom Tischler)ein Bad mit Dusche, WC und FensterDas Haus teilt sich im OG wie folgt auf:drei Zimmer (jeweils mit ca. 15m²)ein modernes Bad mit Dusche, WC und Fensterkleine Galerie mit ca. 6,57m² und Zugang zum ca. 15m² großem Balkon mit Blick zum Schloß OberradkersburgDas Haus teilt sich im KG wie folgt auf:4 Räume für genügend Stauraumeigener Brunnen im Keller!Nebengebäude (ca. 49 m²)Heizung vorhandenStrom- & WasseranschlussHolzfenster mit Insektenschutzaktuell als Fitness- und Partyraum genutztideal auch für Therapie- oder HobbyraumDoppelgarage (ca. 50 m²):Elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung & Code-TastaturFenster für Tageslichtparkähnlicher Garten:
Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seine Vielfalt:Feigen-, Khaki- & ZierpflanzenUnzählige Rosen & SträucherHochbeet für frisches Gemüse3 Terrassen Rückzugsorte und Platz für Geselligkeitkeine Geruchsbelästigung von der Thermeu.v.m., ...Resümee
***Ein einzigartiges Zuhause mit durchdachtem Energiekonzept, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, Gesundheitsberufe oder Ruhesuchende, die Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.
Diese Immobilie in Bad Radkersburg ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Charakter!***

**Für weitere Infos stehen wir selbstverständlich nach Anfrage gerne zur Verfügung**

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