Einfamilienhaus zum kaufen in Prellenkirchen

ObjektbeschreibungDieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage von Prellenkirchen und überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet in klassischer Ziegelmassivbauweise, wurde es 2018 teilweise modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.EckdatenObjekttyp: EinfamilienhausBaujahr: 1980 | Fertigstellung: 1986Sanierung: 2018 (Fassade, Fenster, Rollläden, Insektenschutz)Wohnfläche: ca. 153 m²Grundstücksfläche: 1.079 m² – teilbarKeller: Vollunterkellert, über 120 m² NutzflächeDachgeschoss: 1 Zimmer ausgebaut, restlicher Dachboden ausbaufähigGarage: im Kellergeschoss integriertHeizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren Ausstattung & BesonderheitenFenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2018)Rollläden & Insektenschutz: an allen Fenstern und TerrassentürFassade: 2018 mit 10 cm Vollwärmeschutz neu verputztTerrasse: großflächig mit Pergola – direkt vom Wohnbereich begehbarWasser: öffentliches Netz + eigener Brunnen zur GartenbewässerungAußenbereich: liebevoll angelegter Garten mit Zierbeeten und SitzbereichenDach: Walmdach mit Rohdachboden – ausbaufähig RaumaufteilungGroßzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und EssplatzFunktionale Küche mit allen GerätenGepflegtes BadezimmerMehrere Schlaf- und Arbeitszimmer1 Zimmer im Dachgeschoss bereits ausgebautKeller mit vielseitiger Nutzung (z. B. Fitness, Hobby, Lager) LagePrellenkirchen im Bezirk Bruck an der Leitha bietet ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Naturangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Generationenwohnsitz. Besondere Vorteile auf einen Blick✔ Großes, teilbares Grundstück – ideal auch für Bauträger
✔ Guter Zustand mit bereits durchgeführten Sanierungen
✔ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
✔ Ruhige, familienfreundliche Lage
✔ Gartenbewässerung über eigenen BrunnenVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! KontaktTelefon: tel:[Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immoparadies.atAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <6.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap