Etagenwohnung in Ferndorf

OPEN HOUSE / BESICHTIGUNGSTERMIN
Es gibt noch 3 sanierungsbedürftige Wohnungen in 2 Häusern zu kaufen um € 105.000,-, € 110.000,- und € 115.000,-.
Alle 3 Wohnungen können Sie besichtigen.
Wann: Mittwoch, 27.8.2025 von 18:00 bis 19:00 Uhr
Wo: Treffpunkt ist vor dem Haus in 9702 Ferndorf, Hausnummer 46
Bitte fordern Sie zuvor die Unterlagen an und melden Sie sich zu diesem Termin rechtzeitig per E-Mail an.

87 M2 WOHNUNG MIT SANIERUNGSBEDARF GÜNSTIG ZU KAUFEN
Sie sind handwerklich begabt und können die Wohnung selber sanieren? Falls nicht, können wir Ihnen gerne eine günstige Firma empfehlen. Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen und Familien. Senden Sie mir eine Anfrage zu und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

HIGHLIGHTS
+  Licht: die Wohnung sehr hell und freundlich.
+  Wasser: Millstätter See (10 Minuten)
+  Frischluft: Balkon
+  Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern
+  Parken: Parkplatz vor der Haustüre
+  Shopping: ADEG Angerer (2 Minuten)
+  Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder
+  Top-Kaufpreis

ECKDATEN
*  Wohnnutzfläche: ca. 86,56 m²
*  Balkon: ca. 6 m²
*  Kellerabteil: zugewiesen
*  Zimmer: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
*  Toilette: separat
*  Möblierung: keine
*  Gebäude: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
*  Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
*  Lift: das Gebäude hat keinen Lift
*  Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas
*  Zustand Wohnung: sanierungsbedürftig
*  Beziehbar: ab sofort

KOSTEN
*  Kaufpreis Wohnung: € 115.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.