Etagenwohnung in Kematen an der Ybbs

In idyllischer Lage, direkt an der Heide von Kematen und unweit des beliebten Naturbades, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Stock eines umfassend sanierten Wohnhauses (Sanierung 2015).Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² und einer zusätzlichen Loggia mit 6,8 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Naturliebhaber.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zur LoggiaZwei Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder ArbeitszimmerKüche mit Einbaugeräten und "Speis"Badezimmer mit Wanne, Toilette in separaten RaumAbstellraum und Garderobengang für zusätzlichen StauraumBesonders gemütlich wird es durch den Kachelofen im Wohnzimmer, der mit Holz beheizt wird und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird bei Kälte über strombetriebene Heizkörper geheizt.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein freier Parkplatz im Außenbereich. Optional stünden sogar zwei Garagen zur Anmietung zur Verfügung.Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität – ruhig, grün und dennoch beinahe zentral. Die direkte Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung ein, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und naturnaher Lage – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. In den angegebenen Betriebskosten, sind auch jene für Strom & Heizung bereits enthalten! Bei Interesse ersuchen wir um schriftliche Kontaktanfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Sehen Sie auch die Videos ein, um einen noch besseren Eindruck zu gewinnen.