Etagenwohnung in Graz

Diese charmante Kleinwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,5 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, sechzehngeschossigen Wohnhauses in Graz-Gries – einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.Die Raumaufteilung ist kompakt und durchdacht: Vom zentralen Vorraum aus sind das Badezimmer, der Abstellraum sowie der Wohn-/Ess-/Schlafbereich direkt erreichbar. Die abgetrennte Küchennische ist anschließend vom Wohnraum aus zugänglich und dezent in den Grundriss integriert. Das Badezimmer wurde 2017 hochwertig saniert, wobei der vorhandene Raum optimal genutzt wurde. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das kompakte Raumangebot sinnvoll.Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeordnetes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines durch eine Schrankenanlage gesicherten allgemeinen KFZ-Abstellplatzes (First-Come-First-Serve-Prinzip). Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen – und das mitten in einem gut angebundenen und vielseitigen Stadtviertel.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap