Etagenwohnung in Berg im Attergau

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² und großem Keller in St. Georgen im Attergau

Sie suchen leistbaren Wohnraum mit ausreichend Platz für Ihre Familie?

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2012 umfassend thermisch saniert:
• Vollwärmeschutzfassade
• neue Fenster (3-fach verglast)
• Dachdämmung
• Balkonsanierung
• Die Wohnung verfügt über:
• Fernwärmeheizung
• großes Kellerabteil mit ca. 25 m²
• eigenen KFZ-Stellplatz
• gemeinschaftlichen Garten
HWB: 36 kWh/m²a (Klasse B)


________________________________________
Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 97 m²

• 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

• Beheizung mittels Fernwärme

• Großes Kellerabteil (ca. 25 m²)

• 1 Kfz-Abstellplatz

• Kaufpreis: € 319.000,–

• HWB: 36 kWh/m²a

________________________________________
Zentrale Lage in St. Georgen im Attergau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der Attersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hinweis: St. Georgen liegt nicht in einem Vorbehaltsgebiet. Zweitwohnsitzmeldungen sind in Absprache mit der Gemeinde möglich!

________________________________________


HWB = 36kWh/m2a. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00
 HWB Klasse: B