Immobilie in Itter

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt - Skifahren & Wandern direkt vor der Haustür!

HIGHLIGHTS:
• 97 m² | 4 Zimmer | 3 Balkone
• Großes & helles Wohn-Esszimmer mit Bergblick
• Renovierte Küche & neues Bad (2019)
• Tiefgarage + großer Keller + Abstellraum
• Skilift in wenigen Gehminuten erreichbar
• Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
• PROVISIONSFREI, also ohne Maklerhonorar!

FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum mit Garderobe
• Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon mit Bergpanorama.
• Die charmante Küche im Landhausstil wurde 2019 neu eingebaut und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, wie einem Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, uvm.
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Fenster
• 1. Elternschlafzimmer inkl. Kleiderschrank und Zugang zu einem eigenen Balkon
• 1. Kinderzimmer mit Balkon
• 2. Kinderzimmer
• Das Badezimmer wurde ebenfalls 2019 renoviert inkl. Badewanne, großer Regendusche und Fußbodenheizung.
• Zur Wohnung gehört auch ein sehr großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW
• Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2003 errichteten Wohnanlage, welche sich am Ortsrand von Itter und in der Nähe von Söll befindet. Zwei charmante Tiroler Dörfer mit hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe liegt der Skilift (ca. 5 Gehminuten), sodass Skifahren bis vor die Haustüre möglich ist. Auch Wanderfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Die umliegende Bergwelt lädt zu ausgedehnten Fahrrad- und Wander-Touren in frischer Alpenluft ein.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Ortskern von Söll mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.

SONSTIGES:
• Betriebskosten in Höhe von 529 €, davon 262 € Rücklagen!
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
• Allgemein nutzbarer Fahrradabstellraum
• Energieausweis vorhanden.

AN ALLE MAKLER: Bitte keine Emails oder Anrufe, Danke!!!