Etagenwohnung in Kundl

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus
mit insgesamt 9 Einheiten. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und sehr sonnige Lage sowie durch
eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 83 m²
• Zimmer: 3 Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
• Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• Sanitär: Tageslicht-Badezimmer, separates WC
• Abstellraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung
• Keller: Großes, eigenes Kellerabteil
• Parkplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive
• Außenbereich: Mitbenutzung des Gartens
• Besonderheiten: Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden

Modernisierungen & Zustand:
Die Wohnung bzw. die Wohnanlage wurden laufend gepflegt und in den letzten Jahren umfassend
renoviert:
• Neue 3-fach-verglaste Fenster, teils mit Insektengitter
• Erneuerung des Daches
• Neue Fassade, Erstellung des Carports

Lagebeschreibung
• Die Wohnung befindet sich in der Dorfstraße 83, im Ortsteil Liesfeld der Marktgemeinde Kundl im Bezirk
Kufstein, Tirol. Liesfeld liegt auf etwa 510 m Seehöhe und ist bekannt für seine ruhige, sonnige Wohnlage
mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung.
Umgebung & Infrastruktur:
• Zentrale Lage: Liesfeld liegt im nördlichen Teil von Kundl und bietet eine Mischung aus dörflicher Idylle
und Nähe zum Ortskern.
• Verkehrsanbindung: Die Dorfstraße ist eine gut erreichbare Wohnstraße mit Anbindung an das
überregionale Verkehrsnetz.
• Natur & Freizeit: Die Umgebung zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage aus, ideal für
Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
• Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahegelegenen
Kundl vorhanden.

Besonderheiten der Lage:
• Sonnige Ausrichtung: Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Sonneneinstrahlung, was für helle
Wohnräume sorgt.
• Ruhige Wohngegend: Liesfeld ist eine ruhige Ortschaft, die dennoch eine gute Anbindung an die
umliegenden Gemeinden bietet.
• Ländliches Flair: Die Lage bietet ein ländliches Wohngefühl mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von
städtischen Annehmlichkeiten.

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