Einfamilienhaus zum kaufen in Stetten (Niederösterreich)

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 50-er Jahren im Speckgürtel von Wien
Ortsrandlage mit Fernblick nur ca. 6 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt
Perfekt für Bastler und kreative Köpfe

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC, Flur, Vorraum
Dachboden: Schlafzimmer
Keller: Heizraum, Tankraum, Waschküche mit Brunnen

AUSSTATTUNG: Kunststofffenster 2-fach verglast, Einlagerungsraum mit Garagentor

HEIZUNG: Ölheizung mit Radiatoren

GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist rechteckig. Es ist ca. 15 m breit und ca. 30 m lang und hat 457 m².
Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet (BW-2WE) 50 % Bebauungsdichte; geschlossene Bebauung; Bauklasse I, II
Der Garten ist südwestseitig ausgerichtet.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Brunnen, Strom, Telefon

ENERGIEKENNZAHL: HWB 374

ZUSTAND: Renovierungsbedürftig. Elektro, Sanitär und Innenausstattung entsprechen nicht dem heutigen Standard.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Der Weinort Stetten ist eine typische Weinviertler Ortschaft und liegt in der Kleinregion "10 vor Wien" nur ca. 30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Stadtgrenze Wien Stammersdorf ist nur ca. 6 km entfernt. Die Autobahnanschlussstellen A22 Korneuburg Ost und West sind ca. 5 km entfernt. Stetten bietet einen Kindergarten, zwei Arztpraxen, ein Restaurant, mehrere Heurige und einen Nahversorger. Von Stetten aus kann man bequem über das Naturdenkmal Stettener Berg in die Kulturlandschaft des Weinviertels wandern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 374.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F