Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg

Diese kreative Altbauwohnung im 1. Stock bietet auf rund 28,5 m² eine beeindruckende Raumausnutzung mit 12 Schlafmöglichkeiten. Sie liegt direkt unterhalb der Top 20, mit der sie über ein gemeinsames Heizsystem (Gastherme) verbunden ist. Daher wird ein gemeinsamer Verkauf beider Wohnungen bevorzugt – für Investoren eine seltene Gelegenheit. Die durchgängig durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und intelligenten Schlaflösungen schafft eine beachtliche Wohnkapazität auf kleinem Raum – ideal für WG-Nutzung oder Mitarbeiterunterbringung.

Eckdaten & Highlights:

++ ca. 28,56 m² Wohnfläche
++ 2 separat begehbare Schlafzimmer – mit Dreierstockbetten & darüberliegenden Doppelbetten
++ Zusätzliches Doppelbett über der Küche im Vorraum
++ Kompakte Küche, optimal integriert
++ Modernes Bad mit WC
++ Praktischer Gangabstellraum
++ Raumhöhe clever genutzt – Galerieflächen als zusätzliche Schlafebene
++ Verkaufspreis: € 168.000
++ Betriebskosten aktuell: 117,31 € inkl. USt. und Rücklage

Diese Wohnung liegt direkt unterhalb von Top 20 (29,5 m²), mit der sie eine gemeinsame Heizlösung teilt. Ein gemeinsamer Verkauf beider Wohnungen ist daher naheliegend und wird bevorzugt.