Hochparterre-Wohnung in Gumpoldskirchen

175 m2 mit Balkon auf einer Ebene, perfekt für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet.

Das Tolle ist der helle und geräumige Wohnbereich. DerTiefgaragenplatzist im Preis inbegriffen!

Die Raumaufteilung läßt bei Bedarf eine perfekte Trennung zu. Durch den 1. Vorraum gelangt man in eine mögliche Wohneinheit/Büro mit insgesamt 47 m2 aufgeteilt auf eine Vorraum, 1 Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, 1. Zimmer mit 21 m2, 2. Zimmer mit 15 m2;

Vom 1. Vorraum kommt man auch in den 2. Wohnbereich mit 124 m2 beginnend mit einer schönen Garderobe, gefolgt vom südseitig gelegenen Wohnbereich mit herrlichen 57 m2 gemütlicher Küche und direktem Ausgang zum Balkon. vom Vorraum abgehend ist das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum 21,6 m2 und Tageslichtbadezimmer 6,25 m2 mit WC und Wanne, Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, Gästetoilette, Das 3. Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Richtung Süden liegt auch das letzte und 4. Schlafzimmer mit 16 m2.

Das Haus wurde in Ziegelmassiv errichtet, 3fach verglasten Fenstern und elektrischen Aussenrollo.

Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert:EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher(Wärmepumpenanlage),SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mitGas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.

Raumaufteilung:

Vorraum4,87 m², Garderobe6,10 m², Vorraum3,89 m², Bad7,08 m², Zimmer 115,08 m², Zimmer 221,09 m², Wohnküche56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 312,07 m², Bad6,25 m², Abstellraum4,31 m², WC1,95 m², Flur2,13 m², Zimmer 416,07 m², Bad6,32 m², Balkon10,85 m²

Ausstattung: Kellerabteil mit6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen

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