Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit optimaler RaumaufteilungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1170 Wien! Diese helle und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt mit rund 77 m² Wohnfläche, klarer Struktur und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.Raumaufteilung & Ausstattung:Der zentrale Vorraum verbindet alle Räume der Wohnung und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.Großzügiger Wohnbereich mit offener Küchenvorbereitung (Anschlüsse vorhanden), drei großen Fenstern und schönem Parkettboden – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und EntspannenZwei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit viel Tageslicht – ideal als Schlaf-, Kinder- oder ArbeitszimmerModernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussSeparates WC mit HandwaschbeckenLanger Flur mit ausreichend Stellfläche für Garderobe oder RegaleHochwertiger Parkett- und Fliesenboden in allen RäumenHighlights:1. Obergeschoss – bequem erreichbarHelle Räume durch große FensterflächenDurchdachte Raumaufteilung ohne DurchgangszimmerNeubauqualität – sofort bezugsfertigRuhige Seitengasse mit guter InfrastrukturSeparate Küche möglich (Wohnküche vorbereitet)Ideal für Eigennutzung oder Vermietung (freie Mietzinsbildung möglich)Diese Wohnung bietet ein elegantes, modernes Wohngefühl mit flexiblem Grundriss, der sich an Ihre Lebenssituation anpasst – ob Familie, Paar oder Homeoffice-Lösung.Kontakt:
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Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich!Ein 3D-Rundgang steht auf Wunsch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.