Terrassenwohnung in St. Pölten

-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI! BASTLERHIT - 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!

-10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 30.6.2025.

Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35-45 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt ist. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 im 2.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite) 
// Küche mit Esszimmer
// 2 Schlafzimmer 
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// ToiletteAllgemeine Teile 
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum.

Ein Lift ist NICHT vorhanden.Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer).
Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,82 (Stand 05/25)Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.000,-, Betriebskosten € 5,84).Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,95 m²).

Hinweis:
Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.06.2025 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2025 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.05.2025 und dem 31.05.2025 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.06.2025 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <2.900m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <725m
Polizei <925m
Post <1.075m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap