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Bungalow zum kaufen in Ellmau

Seltener Freizeitwohnsitz: Bungalow mit 4 Schlafzimmern und Kaiserblick

6352 Ellmau
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Kaufpreis
1.990.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 37777074

Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.990.000 €
Preis/m²: 18.598,10 €
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Immobilie

Einbauküche

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungDieses charmante Bungalowhaus wurde 1979 errichtet, 1994 durch einen Zubau erweitert und zuletzt 2014 umfassend modernisiert. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet das Haus vier gemütliche Schlafzimmer, drei geschmackvoll sanierte Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und herrlichem Bergblick.Die Küche mit integriertem Essbereich wurde im Zuge der letzten Sanierung 2014 erneuert und lädt zu geselligen Stunden ein. Der offene Dachstuhl verleiht dem Wohnbereich ein luftiges Raumgefühl und verstärkt das alpine Flair.Der nicht unterkellerte Baukörper ist auf einem ebenen, 809 m² großen Grundstück errichtet und bietet dank der Widmung als Freizeitwohnsitz ein seltenes und äußerst gefragtes Nutzungspotential. Eine Erweiterung um bis zu 25 % der Wohnnutzfläche ist laut derzeitiger Tiroler Bauordnung möglich – unter Einhaltung der Grenzabstände, insbesondere auf der Nordseite.Ausstattung & Highlights4 Schlafzimmer | 3 BadezimmerOffener Kamin im WohnbereichModerne Einbauküche (2014)Sanierung der Heizung (Gas-Zentralheizung) im Jahr 2014Einzellage mit herrlicher PanoramaterrasseUnverbaubarer Blick auf den Wilden KaiserEbenes Grundstück mit ca. 809 m²Offener DachstuhlBestätigter FreizeitwohnsitzErweiterungspotenzial um bis zu 25 %Grundstück & NutzungGrundstücksfläche: 809 m²Wohnnutzfläche: ca. 107 m²Gartenfläche: ca. 700 m²Widmung: WohngebietBestätigung als Freizeitwohnsitz liegt vorVerfügbarkeitDas Objekt ist nach Absprache verfügbar.Besichtigung & KontaktNutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen echten Freizeitwohnsitz mit Kaiserblick zu erwerben. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein – auch abends oder an Wochenenden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

6352 Ellmau
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Ellmau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12.098,48 €/m² in Ellmau.

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