Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Garage, Klimaanlage & großem Keller

Diese gepflegte, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine außergewöhnlich große Terrasse mit überdachtem Bereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Vorraum (2,2 m²): Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen

Badezimmer/WC (2,4 m²): Funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC

Küche (2,3 m²): Separate Kochnische mit allen notwendigen Anschlüssen

Schlafzimmer (5,84 m²): Ruhig gelegen, ideal für einen erholsamen Schlaf

Wohn- & Essbereich (5,84 m²): Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse

Highlight – die Terrasse:
Mit rund 39,87 m² bietet die teilweise überdachte Terrasse viel Platz zum Sonnen, Grillen oder Gärtnern. Sie erweitert den Wohnraum ideal in die Natur und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Zusätzliche Flächen:

Kellerabteil mit 16 m²: Viel Stauraum – ideal für Sportgeräte, Hobby oder Lagerung

Garage mit 13,5 m²: Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum

Besonderheiten:
Helle Räume und funktionaler Grundriss

Große Terrasse – teils überdacht

Eigene Garage und großzügiger Keller

Ruhige Lage und gute Anbindung

Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.

Momentan wird diese Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt und hier wäre eine Zweitwohnsitzabgabe im Jahr von € 226,80 an die Stadt Klagenfurt zu entrichten.