Villa zum kaufen in Frastanz

Diese außergewöhnliche Öko-Villa in Amerlügen verbindet exklusives Wohnen mit idealen Möglichkeiten für eine freiberufliche Tätigkeit, ein kleines Seminarhaus, eine Praxis für alternative Medizin/Phytotherapie, eine Wohngemeinschaft oder eine stilvolle Pension/Gästehaus. Auf 408 m? Wohn- Nutzfläche und 13 Zimmern bietet das Haus großzügige Wohnbereiche und zugleich klar abtrennbare Räume für Klient:innen, Seminarteilnehmer:innen oder Gäste.

Der großzügige Saal mit Panoramafenstern und direktem Zugang zu Balkonen und Terrasse eignet sich hervorragend für Vorträge, Seminare, Yoga-/Meditationsgruppen oder Gruppentherapie. Durch die Verbindung von Saal, Speiseraum, Ofenraum und Küche entsteht auf Wunsch ein offener Bereich von etwa 115 m? - perfekt für Retreats, Fortbildungen, Familienfeiern oder Gemeinschaftswohnen. Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern ermöglichen die Nutzung als Gästezimmer, kleine Pension, Praxis mit Behandlungsräumen oder Mehrgenerationenhaus.

Die Villa wurde 2010 in hochwertiger Öko-Bauweise errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, eine 14,5 kWp Photovoltaikanlage und sehr gute Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Die Innenausstattung mit Lärchenholz-Einbauküche, Kachelofen, gewölbtem Pizzaofen, massiven Holztüren und Natursteinböden vermittelt eine warme, natürliche Atmosphäre - ideal für Menschen, die Wert auf Gesundheit, Nachhaltigkeit und einen besonderen Ort für ihre Arbeit legen.

Die Lage auf rund 800 m Seehöhe über dem Rheintal und Walgau bietet eine einzigartige, unverbaubare Aussicht auf die Lechtaler Alpen und den Rätikon. Amerlügen ist eine ruhige Frastanzer Parzelle mit dörflichem Charakter - gleichzeitig sind Frastanz, Feldkirch, Liechtenstein, Schweiz und der Bodensee in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mehrere Skigebiete sowie zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten liegen in der Nähe, was die Immobilie auch für Retreats, Erholungssuchende und internationale Gäste besonders attraktiv macht.

Mit 8 Parkplätzen, moderner Haustechnik (Breitbandinternet, WLAN, Überwachungsanlage, E-
Ladestation für 2 Autos) und der Kombination aus Wohnkomfort, repräsentativen Gemeinschaftsflächen und separierbaren Zimmern ist dieses Objekt ideal für Menschen, die Wohnen und Beruf an einem besonderen Ort verbinden möchten — sei es als Praxis- und Wohnhaus, Seminar- und Retreatzentrum, Mehrgenerationenhaus oder exklusives Gästehaus.