Erdgeschosswohnung in Leibnitz

Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Lage von Leibnitz – Wohnen mit Lebensqualität!

Diese hochwertig erhaltene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche vereint angenehme Ruhe mit idealer Anbindung und einem besonderen Highlight: dem privaten Garten mit Terrasse, der direkt vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier wohnen Sie naturnah und sonnig – und doch nur wenige Minuten vom Zentrum Leibnitz entfernt.

Ob Sie ein Zuhause für sich selbst suchen oder in eine Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit investieren möchten – diese Wohnung ist in jeder Hinsicht eine lohnende Wahl.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, das WC ist separat. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Eigengarten – eine grüne Oase, die zum Frühstück im Freien, zum Entspannen oder zu kleinen Gartenprojekten einlädt. Auch das Schlafzimmer punktet mit eigenem Gartenausgang – eine besondere Qualität, die nur wenige Wohnungen bieten.

Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – hier ist kein Renovierungsbedarf gegeben. Hochwertige Böden, gepflegte Oberflächen und ein gepflegtes Wohnumfeld unterstreichen den positiven Gesamteindruck.

Zusätzlicher Komfort inklusive:

Eine eigene Gartenhütte sorgt für praktischen Stauraum, und ein fix zugeordneter Carport-Stellplatz garantiert stressfreies Parken – auch bei Schlechtwetter.

Top-Lage in Leibnitz:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, die für ihre angenehme Atmosphäre geschätzt wird. Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, den Hauptplatz, diverse Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Gastronomie. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Wichtigste Eckdaten auf einen Blick:

2 Zimmer / ca. 64 m² Wohnfläche

Terrasse mit privatem Gartenanteil ca. 100m2

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang

Ruhige, aber zentrale Lage in Leibnitz

Carport + Gartenhütte als Lagerraum

Sehr guter Gesamtzustand.

Perfekte Eignung für Singles, Paare oder als Anlagewohnung

Diese Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, die hochwertige Erhaltung, den seltenen Gartenanteil und die zentrale Ruhelage. Eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe, wie sie in Leibnitz nur selten zu finden ist.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.