Erdgeschosswohnung in Kalsdorf bei Graz

Objektbeschreibung



Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss und die ideale Raumaufteilung ermöglichen eine flexible Gestaltung – ganz nach Ihrem Geschmack und Stil. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie ganztägig angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohnklima.

Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Investitionsobjekt – hier wartet ein attraktives Angebot mit viel Potenzial auf Sie.



Wohnfläche und Aufteilung



Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie:

zwei geräumige Schlafzimmer
ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
ein zentraler Vorraum
ein praktischer Abstellraum
ein separates WC
ein Badezimmer

Zusätzlich profitieren Sie von einem zugewiesenen Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist – ein echtes Plus.



Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.



Highlights im Überblick


sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial
89 m² Wohnfläche mit gutem Grundriss
drei Zimmer und Loggia
ruhige Lage mit idealer Ausrichtung
zugeteilter Parkplatz im Freien
großes Kellerabteil (ca. 11 m²)
ideal für Eigennutzer und Investoren

Fazit



Grün, ruhig und bestens angebunden – der Grünäckerweg 2 bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:

ausgezeichnete Infrastruktur
ideale Verkehrsanbindung
vielseitige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
familienfreundliches Umfeld
starke Wirtschaftsregion

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Pendler sowie alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in Graz sein möchten.



Kosteninformation

Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.





Weitere Informationen:

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.