Penthouse in Pörtschach am Wörther See

Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und PoolzugangWillkommen im Seepanorama Pörtschach – Ihrem neuen Zuhause am malerischen Wörthersee. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftliche Poolanlage in einer ruhigen, grünen Umgebung.DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS:Penthouse-Wohnung Haus C | TOP 9Wohnfläche: ca. 108,38 m²Terrassenfläche: ca. 58,24 m²Geplante Fertigstellung: 2026Exklusive Outdoor-Poolanlage mit SonnenterrasseBarrierefreier Zugang mit AufzugGroßzügige Tiefgaragen-Parkplätze werden ab 27.000€ dazu verkauft (Motorradstellplatz: 8.000€)PhV-Anlage (51 kWp) & Wärmepumpe mit Erdwärme-TiefensondenPassives Kühlsystem über Fußbodenheizung + Fan-Coil-Klimatisierung in PenthäusernSmart-Home-Vorbereitung & E-Mobilitätslösung pro WohnungKellerabteile & großzügige Fahrrad-/KinderwagenräumeStilvolle Holzfassade – nachhaltige Bauweise mit alpinem CharakterAusstattungFußbodenheizung mit energieeffizienter WärmepumpeElektrischer Sonnenschutz an Fenstern und TerrassentürenHochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-IsolierverglasungModerne Elektroinstallation mit Smart-Home-VorbereitungEinbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK2)SAT-TV und Glasfaser-InternetanschlussDAS PROJEKT – MODERNE ARCHITEKTUR & WOHLFÜHLAMBIENTEDie drei Wohnhäuser präsentieren sich in zeitloser, moderner Architektur und sind harmonisch in die Umgebung integriert. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und lichte Raumhöhen von mindestens 2,70 m sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.Ausstattungshighlights:Außenwände in Mantelbeton/Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem und HolzfassadeBalkone und Terrassen mit Stahlgeländer und Holztrennwänden, thermisch getrenntHochwertige Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach-IsolierverglasungElektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern und FenstertürenFußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe (Tiefensonden) – Heizen & passive Kühlung möglichHochwertige Wohnungseingangstüren (WK2, Brandschutz, Schallschutz)Innentüren mit Holzzargen, glatte weiße Oberfläche, EdelstahldrückenModerne Elektroinstallation inkl. Smart-Home-VorbereitungSAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss in jeder WohnungNACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZDas Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit:Zentrale Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden für Heizung, Warmwasser und passive KühlungPhotovoltaikanlage mit ca. 51 kWp Gesamtleistung für Allgemeinbereiche, Energiespeicher mit 10 kWhEnergieausweis: HWB 37–40 kWh/m²a | fGEE 0,61–0,64 (je nach Gebäude)Vorbereitung für E-Ladestationen an jedem StellplatzEXKLUSIVE OUTDOOR-POOLANLAGEEin weiteres Highlight ist die exklusive Poolanlage im Außenbereich, die allen Bewohner:innen zur Verfügung steht. Der Pool ist mit moderner Bädertechnik, Schwimmbadabdeckung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet – für entspannte Stunden mit Seeblick.SICHERHEIT & KOMFORTGegensprechanlage in jeder WohnungRauchwarnmelder nach Kärntner BauordnungSchließsystem Winkhaus keyTec RAP oder gleichwertig, drei Schlüssel pro WohnungEinbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)LAGE & INFRASTRUKTURPörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Anlage liegt ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die private Poolanlage und die Nähe zum Wörthersee bieten ein unvergleichliches Freizeitangebot. ZusammenfassungErleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage am Wörthersee. Die Wohnanlage "Seepanorama Pörtschach" vereint stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und wohnen Sie dort, wo Natur und Lebensqualität miteinander verschmelzen.Verlieren Sie bei so einer einmaligen Gelegenheit besser keine Zeit & reservieren Sie Ihre Traumwohnung am Wörthersee. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg! 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap