Doppelhaushälfte zum kaufen in Wienerwald

Architektonisch geplant – meisterhaft gebaut: Exklusive Doppelhaushälfte in 2392 Sulz im WienerwaldWohnen und entspannen auf höchstem Niveau – nur wenige Minuten von Wien entfernt.Diese hochwertige Doppelhaushälfte im idyllischen Sulz im Wienerwald vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und ruhiger Grünlage. Ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.Wohn(t)raum mit südseitigem Garten und Terrasse - BelagsfertigDer durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausführung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden im eigenen Garten – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien.Das Grundstück wird durch die clevere Positionierung des Hauses optimal genutzt: Morgens bis abends genießt der Garten direkte Sonneneinstrahlung.Raumaufteilung auf zwei Ebenen – durchdacht & großzügigErdgeschoss:Repräsentativer EingangsbereichSeparates Gäste-WCPraktischer Abstellraum und TechnikraumHelle SchlafzimmerOffener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit KücheDirekter Zugang zur großzügigen Terrasse und in den gepflegten SüdgartenObergeschoss:Vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder GästezimmerGroßes Tageslichtbad mit Badewanne und DoppelwaschbeckenSeparates WCZusätzlicher Abstellraum für optimalen Stauraum Ausstattung: Hochwertige Holzbauweise mit WärmeschutzfassadeEnergieeffiziente Luftwärmepumpe (Heizung & Warmwasser)Fußbodenheizung in allen Räumen3-fach verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und WärmedämmungGroßzügiges Badezimmer mit Fenster, Wanne und DoppelwaschtischTechnikraum mit WaschmaschinenanschlussSonniger Eigengarten mit RollrasenZwei PKW-Stellplätze – Zufahrt und Stellflächen gepflastertDer angegebene Preis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Übergabe ist nach Absprache selbstverständlich jederzeit möglich.Besichtigung & KontaktÜberzeugen Sie sich persönlich vom Charme und der Qualität dieser Immobilie.Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Dipl. BO Dejan Cvetkovic
unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!Hinweis zur UnterlagenweitergabeBitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap