Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenburg

STADTDOMIZIL MIT GARTEN UND 2 WOHNUNGEN

Das schöne Stadthaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser-, Kanal- und Gasnetz angeschlossen.
Das Dach wurde mit Ziegel gedeckt und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Der Dachboden ist eventuell ausbaubar. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls erneuert.

Wohnung Parterre: ca 64m² bestehend aus großem Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad/WC. In der Wohnung wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen, die noch abgeschlossen werden müssen.

Wohnung 1. Stock: ca. 73m² , bereits saniert, verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum.

Im sehr gepflegten Garten befindet sich eine gemütliche Gartenlaube.

Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Die Liegenschaft befindet sich nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt in eine ruhigen Seitengasse.

Die Stadtgemeinde Herzogenburg verfügt über Kindergarten, Volksschule und Mittelscule. Durch die gute Bahnverbindung sind St. Pölten und Krems an der Donausehr gut erreichbar. In Herzogenburg hat man auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Aquaprk, Tennisplatz, Spielplätze, Bewegungspark, Minigolanlage, Sportplatz und vieles mehr. Natürlich gibt e auch mehre Supermärkte und gut Einkaufsmöglichkeiten.
Kulinarisch kann die Stadt auch mit vielen Kaffeehäusern und Restaurants aufwarten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.