Etagenwohnung in Wels

Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände zu bieten:Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wels ist eine echte Gelegenheit.Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 92,42 m², einer sonnigen Loggia, einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen qualitativen Upgrades bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen ausmacht – in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.Ihre Highlights auf einen Blick:Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler WohngegendWohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia – perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder den entspannten FeierabendZeitgemäße Küche in gepflegtem Zustand – hier macht Kochen FreudeGroßes Schlafzimmer sowie zusätzliches Zimmer, derzeit als stilvolles Ankleidezimmer genutztTop-renoviertes Badezimmer, separates WC, praktischer AbstellraumRollläden und Fliegengitter für maximalen KomfortNeu verlegte Wasserleitungen – wichtige Investition bereits erledigtEigener Autoabstellplatz inklusive sowie eigenes KellerabteilAußenfassade 2022 modernisiert – optisch wie technisch ein echter PluspunktLage, die begeistert:Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Wohnviertel von Wels – ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Busanbindung – alles fußläufig erreichbar. Ideale Umgebung für Singles, Paare oder kleine Familien.Ihr Vorteil:Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihren Zustand – kein Sanierungsstau, keine Kompromisse. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie – hier kaufen Sie Lebensqualität. Das offene, geförderte Sanierungsdarlehen (aktuell ca. 12.500€, genauer Betrag kommt mit neuer Abrechnung) kann übernommen werden und bequem monatlich mit 94,80€ / Monat zurückbezahlt werden oder bei Kauf direkt getilgt.
Aktuelle Vorschreibung:Darlehen: 94,80€Instandhaltung: 72,65€Betriebskosten: 189,38€Heizkosten: 22,70€Liftkosten: 6,07€Instandhaltung Lift: 17,36Liwest: 16,36€ Jetzt Besichtigung sichern!Solche Angebote sind in Wels selten – und noch seltener lange verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.CE Immo Group – Wir vermitteln Werte.Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap