Einfamilienhaus zum kaufen in Leobendorf

"Haus sucht Herz"

Vielleicht Deines?
Hallo, ich bin ein Zuhause-nicht einfach ein Haus, nicht nur ein Grundstück. Ich bin ein Ort zum Ankommen, ein Ort mit Geschichte, Wärme und viel Platz für deine Träume. Und jetzt suche ich jemanden, der mit mir neue Erinnerungen schafft. Ich liege eingebettet in der idyllischen Ortschaft Oberrohrbach, nahe Korneuburg. Hier, wo die Weinberge grüßen, die Luft nach Natur duftet und das Leben noch Platz zum Atmen hat.

Mein Herzstück? 88 m² pure Gemütlichkeit. Ich wurde 2013 in liebevoller Holzriegelbauweise errichtet – was man sofort sieht, riecht und fühlt. Mein sichtbares Holz im Inneren sorgt für ein wohlig-warmes Ambiente, das nicht nur im Winter zum Einkuscheln einlädt.

Ich biete dir:
2 behagliche Schlafzimmer
Ein Wohnzimmer, in dem ein Einzelofen für echte Kaminromantik sorgt
Ein einladendes Esszimmer, perfekt für lange Abende mit Freunden
Eine helle Küche, bereit für kulinarische Abenteuer
Ein Badezimmer und ein separates WC – praktisch gedacht, liebevoll gemacht
Aber das ist noch nicht alles.

Was mich wirklich besonders macht, sind meine rund 200 m² Nebenräume – da schlägt jedes Herz höher, das Platz zu schätzen weiß: Ca. 80 m² Werkstätte für Bastler, Tüftler, oder Atelier für Kreative, Eine Garage (ca. 20 m²) für dein Auto

Und ein Lagerraum mit ca. 100 m² – mit großem Garagentor. Genug Platz für ein Wohnmobil, ein Boot oder vielleicht sogar dein nächstes Projekt. Ich stehe auf einem stolzen Grundstück von ca. 1.490 m² – genug Raum für Gartenfeste, Hochbeete, Hängematten oder einfach nur stille Momente mit Vogelgezwitscher.

Beheizt werde ich mit Elektroheizung – unkompliziert und zuverlässig. Meine Energieklasse ist E, aber mit einem Herz aus Holz.
Und nun – suchst du noch ein Haus? Oder möchtest du ankommen?
Ich warte auf jemanden, der mich nicht nur bewohnt, sondern mich liebt.

Der Preis NUR € 350.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000,--/monatlich € 1.400,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E