Doppelhaushälfte zum kaufen in Alland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des Wienerwaldes – modern, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte in Alland bietet erstklassigen Wohnkomfort, großzügige Räume und eine Lage, die Natur und Infrastruktur ideal vereint.Das Wichtigste auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 128 m²Keller: ca. 69,5 m² mit 4 tageslichtdurchfluteten RäumenZimmeranzahl: 5 (3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Wohn-/Essbereich)Grundstück: 316 m²Garten: ca. 180 m²Terrasse: 24,33 m²Balkon(e): 8,5 m² (2 Balkone)BarrierefreiParkplatz: vorhandenEinbauküche inklusiveProvisionsfrei – direkt vom EigentümerModerne Ausstattung & Technik auf höchstem Niveau:Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und KühlfunktionInfrarotheizung ergänzend vorhandenFenster mit automatischen Jalousien und FliegengitternWäscheschacht direkt vom Bad in die WaschkücheHochwertige Parkettböden in allen WohnbereichenErstbezug – sofort verfügbarDurchdachte Raumaufteilung für höchste Lebensqualität:Erdgeschoss (ca. 63,35 m²):Eingangsbereich mit GarderobeBüro oder GästezimmerBadezimmerOffener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur TerrasseHochwertige Einbauküche inklusiveObergeschoss (ca. 64,84 m²):3 großzügige Schlafzimmer – jeweils separat begehbarMasterschlafzimmer mit eigenem Bad, WC und AnkleideZweites Schlafzimmer mit eigenem AnkleideraumModernes Badezimmer mit WäscheschachtZwei Balkone mit traumhaftem AusblickKellergeschoss (ca. 69,5 m²):Vier große Räume mit Tageslicht – ideal für Fitness, Homeoffice oder GästeSeparater TechnikraumLage – Alland: Leben, wo andere Urlaub machenDie Marktgemeinde Alland im Herzen des Wienerwalds bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber:Rathaus, Kindergarten, Krippe, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Gastronomie – in Gehdistanz (300–500 m)Direkt an der Via Sacra & Barockstraße – mit historischem Flair und herrlicher NaturTop-Verkehrsanbindung: Zwei A21-Auffahrten, 15–30 Minuten nach Wien, Baden, St. Pölten oder MödlingÖffentliche Anbindung: Buslinien 108, 109, 169, 265, 306, 307, 308Unverbaubarer Grünblick, Rad- und Wanderwege direkt vor der HaustürÜberzeugen Sie sich selbst von unserem vollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Natalia Tytor telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmäkler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap