
Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg
Traumhafte Aussichten in Toplage - EFH am Ölberg mit Pool und Potential
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 985.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 260 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37889284
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 260.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 985.000 € |
Preis/m²: | 3.788,46 € |
Mit Immobilienpreisen Klosterneuburg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Objektbeschreibung
Die Hitze der Stadt wird jeden Sommer ein zentrales Thema in Ihrem Leben. Sie wollen ins Grüne, aber bei der Lage wollen Sie keine Kompromisse eingehen. Das Budget ist ein Thema, aber die Zeit des Wartens ist vorbei.Wir dürfen Ihnen exklusiv eine besondere Liegenschafft in TOPLAGE von Klosterneuburg am Ende einer SACKGASSE anbieten: Dieses sympathische und behagliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich seitdem im Familienbesitz.Bereits beim Betreten des großzügigen Hauses mit traumhafter Aussicht ins Grüne bemerkt man, dass hier eine Familie viele Jahre lang glückliche Stunden verbracht hat und viel Liebe ins Haus und in den Garten gesteckt wurde. Es wurden laufende Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, weshalb diese Liegenschaft auch sofort beziehbar wäre.Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann man daraus ein traumhaftes Zuhause mit individuellem Touch schaffen. Die Lage ist nicht nur von der traumhaften Ausrichtung her, sondern auch aufgrund der ruhigen Sackgasse in angenehmer Nachbarschaft eine Seltenheit!RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Großes VorzimmerEigener Garderoben/-Abstellraum (dieser wäre auch als kleines Büro gut nutzbar)Separates WC (Gäste-WC)Küche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer mit EssbereichTerrasseObergeschoss:4 Schlafzimmer/KinderzimmerGroßes BadezimmerSeparates WCGroßer Balkon/Terrasse (Zugang von 3 der 4 Schlafzimmer zum südseitigen Balkon)Kellergeschoss (Haus ist voll unterkellert mit Tageslicht und mit Ausgang in den Garten):Heiz-/Technikraum (Therme)Wellnessbereich (Finnische Sauna mit Dusche) mit WaschmaschinenanschlussGroßes KellerstüberlAbstellraum (ideal auch für das Überwintern der Gartenpflanzen)Im Garten befindet sich ein großes Swimmingpool mit Abdeckhaube mit schön gestalteter Steinumrandung. Eine Treppe führt hinunter in den unteren Gartenbereich mit Baumbestand.Auch eine Garage ist zusätzlich zum großzügigen Carport (ideal für Motorräder, Fahrräder, Zweitauto, etc.) vorhanden. Platz ist hier mehr als reichlich vorhanden und die unverbaubare Fernsicht ist das Sahnehäubchen dieser Liegenschaft.Beheizt wird das Haus mittels Gas.Die Lage in der Nähe des Leopoldsgrabens bietet Ihnen einerseits die berühmten "Ölberg-Features" - Ruhe, Grünlage, Weitblick, Sonne von Früh bis zum Abend, andererseits ist die öffentliche Anbindung (Bus) per Pedes erreichbar, was den Eltern auch mal eine Auszeit gibt!Die Infrastruktur in Klosterneuburg zeichnet sich durch ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen, Supermärkten und Geschäften, den beliebten Heurigen und einmaligen Freizeitmöglichkeiten aus. Nicht umsonst ist die Stadt so beliebt und der Ölberg das Epizentrum der Traumliegenschaften.Bilder können Ihnen einen guten, ersten Eindruck geben, die Besichtigung wird Sie aber vollends überzeugen. Das equilibria-Team steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zwecks Terminvereinbarung zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vorstellungsmappe
Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Lage
3400 KlosterneuburgKlosterneuburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.770,11 €/m² in Klosterneuburg.
Mit Immobilienpreisen
Klosterneuburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Klosterneuburg
- Kaufpreis
- 935.000 €
- Zimmer
- 6 Zi.
- Fläche
- 250 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Klosterneuburg;
Immobilien
Klosterneuburg;
Haus mieten
Klosterneuburg;
Wohnung
Klosterneuburg kaufen;
Haus kaufen
Klosterneuburg;
Immobilienpreise
Klosterneuburg Mietspiegel
Klosterneuburg wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben