Hochparterre-Wohnung in Mödling

LOGGIAWOHNUNG in SCHÖNER LAGE3-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia in schöner Grünruhelage von Mödling sucht neuen Besitzer! Die Loggia ist westseitig ausgerichtet, der davor befindliche Garten steht zur allgemeinen Nutzung.Standort:
Spechtgasse 51-67, im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.

Raumaufteilung: 
Vorraum
2 Schlafräume
Wohnzimmer mit verglaster Loggia
Komplettküche
Bad
Abstellraum
Kellerabteil

Ausstattung: 
Elektroheizung
Laminatböden
Küche mit Gefrierkombination, Kochceranfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine
Kunststofffenster 
Ein privater Autostellplatz kann separat zu folgenden Kosten angemietet werden: Miete netto € 19,34 + USt. € 3,87 = brutto € 23,22 

Die Stadt Mödling hat viel zu bieten! 
In der Fußgängerzone finden Sie zahlreiche Restaurants und Lokale und viele Geschäfte zum Shoppen. Auch das Angebot an Schulen und Kindergärten ist großzügig vertreten. Abkühlung finden Sie im Sommer im nahgelegenen Freibad. Der Bahnhof Mödling ist zu Fuß in ca. max. 20 Minuten erreichbar.   

Monatliche Kosten:
BK netto € 157,46 + Instandhaltung € 42,75 + Darlehen € 63,99 = Gesamt brutto € 279,94. Das Darlehen läuft Ende 2025 aus (Restbetrag per 20.05.2025 € 973,09).Kaufpreis VB € 245.000,-Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap