Einfamilienhaus zum kaufen in Frantschach-St. Gertraud

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in den Bergen, ob als privater Rückzugsort, stilvolles Ferienhaus oder gewinnbringendes Anlageobjekt - dieses Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Der perfekte Ausgangspunkt für AbenteuerHier wohnen Sie nicht nur in der Natur - Sie leben mit ihr. Im Winter laden perfekt präparierte Schipisten direkt vor der Haustür zum Pistenerlebnis ein, während der warmen Monate können Sie ausgedehnte Wanderungen oder entspannte Spaziergänge über blühende Almwiesen genießen. Die klare Bergluft und der Panoramablick werden Sie begeistern.Und das Beste: Trotz der Abgeschiedenheit erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten die Stadt Wolfsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Graz und Klagenfurt liegen nur rund eine Autostunde entfernt – ideal für Wochenendpendler oder jene, die Natur und Arbeit flexibel verbinden wollen.Exklusiver Komfort und Idyllische AtmosphäreDas Chalet fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wurde mit natürlichen, hochwertigen Materialien errichtet. Die ca. 90 m² Wohnfläche sind gemütlich, warm und offen gestaltet. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit seinem einladenden Kachelofen schafft eine warme und behagliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Rückzug. Das moderne Bad mit edler Keramik (Badewanne) und integrierter Sauna lädt zum Entspannen ein. Im Kellergeschoss haben Sie reichlich Platz für Ihre Schiausrüstung und dgl.Mehr als nur ein Chalet: Eine ZukunftsinvestitionDieses Chalet stellt nicht nur einen Ort der Erholung dar, sondern auch eine äußerst attraktive und solide Wertanlage. Angesichts der steigenden Beliebtheit von alpinen Destinationen bietet sich hier auch die hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung an Feriengäste, wodurch Sie attraktive Zusatzeinnahmen generieren können.Besondere Merkmale:Naturverbundene Architektur mit Fokus auf NachhaltigkeitHarmonische Integration in die LandschaftGanzjährig bewohnbar mit guter ErreichbarkeitIdeale Ausgangslage für alle Arten von Outdoor-AktivitätenMöglichkeit zur privaten oder touristischen NutzungOb als idyllisches Feriendomizil oder als dauerhafter Wohnsitz – dieses Chalet ist ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken können.Kaufpreis: EUR 410.000,--Energieausweis in Arbeit!Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!  Kaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührKaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar