Immobilie in Bad Gastein

In wunderschöner Aussichtslage von Bad Gastein bauen wir einen exklusiven Neubau mit 11 Traumwohnungen und Wohnflächen zwischen 50- und 250m².

Die hier angebotenen Wohnungen sind für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger geeignet. Für Kapitalanleger ist ein Vorsteuerabzug vorgesehen.

Dabei handelt es sich um 2- bis 6-Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen haben große Sonnen- Terrassen. Die Gartenwohnungen bieten darüber hinaus privat nutzbare Freiflächen.
Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar (Lift), verfügt über einen Parkplatz, teilweise überdacht (Carport), teilweise mit Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

EXKLUSIVE LAGE:
5640 Bad Gastein, Ecke Reitlstraße – Toscaniniweg.
Unverbaubare Lage und freie Sicht über das gesamte Gasteinertal und die umliegende Bergwelt. Direkt an der Reitlpromenade gelegen, welche am Abend durchgehend beleuchtet ist, lässt es sich nahezu eben ins Zentrum von Bad Gastein spazieren. Die Talstation der Graukogelbahn liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Alle Wohnungen sind nach Westen und Süd- Westen ausgerichtet.

EXKLUSIVE ALPINE BAUWEISE:
Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bieten neben dem spektakulären Ausblick viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Breite, nahezu raumhohe Glasfronten lassen die Grenzen zwischen dem Innen und dem Außen verschwinden.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:
Die Ausstattung der Wohneinheiten ist dabei vielfältig. So ist die eine Wohnung mit einem separaten Ankleideraum ausgestattet. Die andere Wohnung wiederum verfügt über ein En-Suite Badezimmer oder einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.

Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Holzböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer versehen. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohnfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung der Heizung und der Beleuchtung.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater privater Lagerraum. Auch ein allgemeinen Waschraum, sowie ein Ski- / E-Bike Abstellraum ist auch vorhanden.

EXKLUSIVE TECHNIK:
Der Neubau wird in effizienter Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Dies führt - trotz der großen Fensterflächen - zu einem sehr geringen Heizwärmebedarf von nur 44 kWh/m²a.
Nachhaltige Energieversorgung durch den Einsatz von Luft- Wärmepumpen und der hauseigenen Photovoltaikanlage.

Baubeginn war im Herbst 2024. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist im Dezember 2025.

Auf Anfrage informieren wir Sie gerne genauer über das Neubauprojekt "Alpensinfonie"

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!