Einfamilienhaus zum kaufen in Günselsdorf

In einer ruhigen Siedlungslage gelegen, überzeugt die Immobilie durch einen großzügig gestalteten, offen konzipierten Wohnbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, südostseitig ausgerichtete Terrasse, die harmonisch in den gepflegten Garten mit freiem Blick ins Grüne übergeht – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien.

Der gepflasterte Einfahrtsbereich fügt sich nahtlos in das ansprechende Gesamtbild dieser hochwertigen Immobilie ein und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Kosten belaufen sich zurzeit für Strom und Gas auf ca. € 361,– im Monat (je nach Verbrauch), die Wassergebühren auf ca. € 536,– im Jahr (je nach Verbrauch) und die Kanalgebühr, Müllgebühr inkl. Grundsteuer beträgt ca. € 233,– im Quartal.

Der Energieausweis vom 18.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42,1 kWh/m²a, fGEE 0,73.

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