Mehrfamilienhaus zum kaufen in Angern an der March

Einzigartige Liegenschaft mit großzügigem Wohnhaus, historischem Forsthaus & vielseitigen Nebengebäuden in Stillfried an der MarchObjektbeschreibungInmitten der malerischen Hügellandschaft des Weinviertels, eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Obstbaumbestand und Föhrenwald, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft – eine echte Rarität nur ca. 45 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der charmante Ort Stillfried an der March liegt direkt an der östlichen Grenze des Marchfelds und bietet durch die direkte Bahnanbindung nach Wien-Praterstern (in kurzen Intervallen) eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.Haupthaus – Wohnen mitten im Park Das schöne ausgeführte Haupthaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für ihre Wohnansprüche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Großzügige Wohnräume mit Blick ins GrüneSeparate Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder MehrgenerationenwohnenVollunterkellert mit eigenem Weinkeller, Werkstatt und LagerraumPoolanlage mit ca. 4 × 6 m, Poolüberdachung und kompletter Technik inkl. PoolroboterModernisierte Ausstattung, gemütliches Ambiente und hervorragender PflegezustandUneinsehbarer Garten dank angrenzendem FöhrenwaldHistorisches Forsthaus (ehemals Sachsen-Coburg'sche Forstverwaltung, ca. 250 m²)Ein echtes Highlight des Anwesens ist das historische Forsthaus mit ca. 250 m², errichtet in Ziegelmassivbauweise. Es bietet zusätzlich viel Raum und Charme für kreative Nutzungskonzepte:Jagd- und Forsthaus mit historischem CharakterEhemals zur Wildbewirtschaftung genutztZusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 120 m², inkl. Kühlkammer für Wildverarbeitung – ideal für Jäger, Direktvermarkter oder landwirtschaftliche NutzungGrundstück & InfrastrukturGrundstücksgröße: ca. 6.700 m²Parkähnliche Anlage mit altem Obstbaumbestand und FöhrenwaldVoll aufgeschlossen: Wasser, Strom, Glasfaser-InternetHervorragende Anbindung nach Wien durch öffentlichen Nahverkehr (Zug) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheKombination aus Wohnkomfort und geschichtsträchtiger BausubstanzPerfekt für Familien, Ruhesuchende, Naturfreunde, Selbstversorger oder TierhaltungSeparater Weinkeller und großzügige Nutzflächen mit viel PrivatsphäreAbsolute Rarität am ImmobilienmarktEin Anwesen, das Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort vereint. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder für die Verwirklichung individueller Lebenskonzepte – diese Immobilie bietet Raum für Visionen und ist in dieser Form nur äußerst selten zu finden.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.